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“無理由退房”重現漳州樓市 是福利還是噱

2020年02月18日 17:08    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

近日

  全國多地紛紛出臺政策為企業減負

  繼無錫、深圳、西安三地

  同天出臺“救市”政策后

  2月14日

  廈門也推出了9條“救市”舉措

  促進房地產市場健康發展

  漳州雖暫未出臺具體措施,

  但各大房企另辟蹊徑

  紛紛走上線上銷售之路。

  網上售樓處、直播等方式層出不窮。

  不僅如此,

  被恒大喊了多年的“無理由退房”

  也開始在漳州樓市流行開來。

  漳州樓市再現“無理由退房”

  受疫情影響,全國多地暫停了線下售樓處銷售活動,房地產交易冰封一片。前兩年就一直高呼“活下去”的開發商,在這段特殊的時期遇上了前所未有的危機。

  為了減輕企業損失,大多數房企啟動了線上售樓模式。但由于房屋交易的特殊性且涉及金額較大,線上銷售收效勝微。為了給購房者一顆“定心丸”,近期多家房企開啟了恒大式的“無理由退房”模式,以助力線上銷售。

  公開資料顯示,截至目前,已有恒大、融信、融創、禹洲、碧桂園、保利等20多家房企推出了限時的“無理由退房”活動。

  而漳州也有多個項目發布“無理由退房”舉措,無疑為購房者注入一枚強心劑。

  2月13日,恒大宣布全國613個樓盤實施全面“網上購房”,特大優惠75折,且從成功購房起到客戶入住前,均可享受無理由退房權益。不僅如此,截至5月10日前,客戶均享有最低價購房權益,買貴補差。也就是說,恒大是變相給出了承諾,當下買到的房源是鎖定期內的最低價;

  保利世茂璀璨濱江,2月15日10點起,全面開啟線上秒殺活動,5套特價房源限時鉅惠,最高優惠38萬/套,認購享15天無理由退房。3月30日前認購,購房折上折累計優惠最高85折,還給3個月更名權等。

  禹洲集團繼商業施行為商戶租金減半的舉措后,也于近日推出“宅家安心購,7天無憂退”的活動。2月1日-28日,認購禹洲全國名盤,并于7天內簽約,可享7天無理由退房。

  三盛集團推出“無憂購房行動派”,90天無理由退房,199+套特惠房線上搶拍,999元無憂訂房,19999元無憂購房特惠……

  碧桂園推出“218線上購房節”,僅需218元即可線上認購,線上直播房源限時秒殺,認購額外享受97折優惠,更享7天無理由退房。

  融信也全國上線“無理由退房”:認購客戶自繳納定金之日起30日內,享有無理由退房權。與此同時,客戶如在規定時間內繳納相應比例房款,可延長無理由退房權限,最長權利期限可延長至合同約定的交房時間前……

  看到這個政策,讓人最先想起的應該是在淘寶時,看到「無理由退貨」的字樣。這種承諾就像是賣家附送的一顆「后悔藥」,如果買回來的東西質量不好還可以退,這樣一來可以讓消費者安心不少。

  “無理由退房”,是福利還是深坑?

  當然,看到鋪天蓋地的海報宣傳,不少購房者也會蒙圈:這些無理由退款,究竟靠不靠譜呢?

  有業內人士指出,此次推出無理由退房的大多數房企,退房期限并不長。當前疫情何時結束還不可預期,只要消費者還無法實地看房,就沒有真正的主動權,所以看起來更像營銷噱頭。

  當然,如果購房者確實因個人需求看中了某套房子,那么參與“無理由退房”的營銷模式也是一大福利,畢竟這是疫情之下才有的非常之舉,相當于多了一項“后悔權”。而且“無理由退房”之前就存在,這兩年在實際過程中也可以看到,無理由退房確實是能夠實現的。

  但需要注意的是,買房是大宗消費品,最忌盲從。入手前,建議多花點心思來研究下房子,最好結合房源條件來衡量一下這個項目到底適不適合你。如果你之前就想買,而且現在有了好房源,新優惠,可以考慮下手;但如果房子之前看都沒看到,則不建議沖著無理由退房這個由頭,去倉促下定。

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