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從1級響應到2級響應!漳州樓市復蘇明顯!

2020年02月28日 18:05    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

  對于漳州人來說,今天是全新的一天。

  昨日,福建省調整了疫情防控應急響應等級:

  自2020年2月26日24時起

  將中風險區疫情防控應急響應級別

  由突發公共衛生事件一級響應調整為二級響應

  將低風險區由一級響應調整為三級響應!

  這條喜聞樂見的消息,一夜之間刷爆了朋友圈。

  接下來,花開疫散,企業復工,商場營業,交通通行,擁有500多萬人口的漳州,會逐漸恢復成我們熟悉的模樣。

  也許很多人還不理解,防控等級從“一”到“二”意味著什么?對社會經濟、對樓市的好處到底在哪?

  劃重點:從“一”到“二”意味著什么?

  按照突發事件發生的緊急程度、發展態勢和可能造成的危害程度分為一級、二級、三級和四級,分別用紅色、橙色、黃色和藍色標示,Ⅰ級(特別重大)、Ⅱ級(重大)、Ⅲ級(較大)和Ⅳ級(一般),此次疫情最初被定為一級,屬于最高級別。

  啟動一級響應,說明事態非常嚴重,屬于跨省或跨領域重大事件,通常由國務院領導統一決策部署,各省市根據國務院的決策制定措施應對事件。相比之下二級響應一般是跨市區事件,由所屬省政府作出決策部署,地市級制定具體的應對措施。

  而昨日,福建省將一級響應調到二級、三級響應,說明兩點:

  第一,我們大福建的疫情通過及時防控、排查以及隔離和治療,已經初見成效。尤其是漳州,截至目前治愈病例出院率達75%,得到了很大程度的控制,疫情防控取得了較大的勝利。

  第二,事實上,不管一級還是二級,在公共衛生突發事件響應級別中,都屬于嚴重以上級別。從一級到二級,只是從“特別重大的突發衛生公共事件”轉變成了“重大的突發衛生公眾事件”,并不意味疫情警報已經解除。疫情防控仍將持續,直至取消響應級別。

  所以,我們在接下來的疫情防控階段,雖然不必再如驚弓之鳥,但也不能放松警惕,麻痹大意。

  繼續堅持做好個人防護

  少出門、戴口罩、不聚集、不聚餐,

  這既是對自己負責,

  也是對他人對社會負責!

  劃重點:3月,漳州樓市有望回春

  從一級響應到二級響應,是漳州樓市加速復蘇的“風向標”。

  從邏輯上講,當疫情得到控制,人們日常出行以及返工返崗的管制也相對會放松一些,各行各業的復業復工也將加快進程,社會經濟的也會更為活躍,從非常時期向正常時期轉換。可以預見的是,從今天起,漳州樓市中購房者的身影會越來越多地出現。

  事實上,過去的一個月,疫情對漳州樓市的影響有目共睹。售樓處關閉、房企推新計劃被迫延期,2月份至今,市區新房持續零供應,樓市處于停擺狀態。

  但隨著防控情勢好轉,從上周開始,漳州樓市開始止跌回暖。據立丹行數據顯示,上周全市住宅成交量價齊漲,供簽約2.3萬㎡,環比上漲242%;均價9818元/㎡,環比上漲9%。預計三月份開始,隨著企業陸續復工及疫情逐漸好轉,樓市大概率會逐漸回歸正常水平。

  數據來源:立丹行

  此外,在樓市成交數據猛漲同時,我們看到——

  1、本周以來,漳州大部分房企已經相繼復工,售樓現場有成批加速開放的明顯趨勢;

  2、開發商線上售房+促銷優惠措施,取得一定的效果,至少提升了市場關注度。

  3、土地市場供需端的節奏并沒有被打亂。明日(2月28日),龍海將迎來鼠年第一場土拍,5宗優質地塊集結出讓;而上周,位于漳州核心區的一宗優質地塊——人民廣場地塊也進入用地規控公示階段。隨著疫情的逐步緩解,3月份開始,各區縣“珍藏”的地塊會逐步釋放,同時,政府推地或更為強烈,興許會有更多高性價比的地塊面市。

  劃重點:龍爭虎斗,3月份預計至少8個樓盤推新!

  這段時間,疫情不僅拉長了我們的假期,也讓樓市轉眼"速凍"。不少原先計劃春節后推新的樓盤,不得不調整營銷策略選擇往后延期。如今,疫情在逐漸好轉,“停擺”了一個月的各大售樓處紛紛開門迎客,被壓制了許久的購房需求會逐漸得到釋放,而樓市也將重新啟動。

  據我們了解,步入“金三”,漳州市區至少有8個項目集中推新。

  建發央譽:建面約143㎡的疊墅產品預計3月份開盤,建面約117-170的墅質高層也馬上會推出。目前預約可以享受開盤折扣、砸金蛋贏華為手機或者小米品牌家電等好禮。

  三盛璞悅灣:新品6#樓預計三月份加推,主打建面約105㎡三房以及約106㎡四房,目前預約中。

  漳州寶龍廣場:預計將于三月份啟動購物中心商鋪的認籌,商鋪面積30㎡起。

  信和御龍天下:新品7#樓預計將于三月份開盤,主打建面約57-97㎡帶裝修一至三房,14000元/㎡起,首期支付8.5萬起,VIP辦卡可享888元優惠。

  禹洲雍江府:新品6#樓預計3月份會啟動預約蓄客,沿江第一排的,無遮擋,主打建面約111㎡三房及約132㎡四房。

  漳州恒大帝景:首期建面約100-174㎡湖景美宅,預計3月份開盤,目前認籌可享98折。

  中海上灣:預計會推出2#樓部分單元,主打建面約99-130㎡高層產品。

  泰禾閩南院子:3月份,延年坊新品預計會加推,主打建面約320-400㎡典藏級獨院。

  整體而言,即將到來的3月,是樓市傳統的銷售旺季。在二級響應狀態下的漳州樓市,將走出什么樣的需求修復之路,還有待檢驗。但可以斷言的是,從今天開始,在房企集中供應潮及打折促銷潮的席卷之下,漳州樓市的復蘇將會提速。

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